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上海办公室装饰_世界甲级写字楼规范有哪些

徐州家装 2020-03-27 7 小乙

国际性高级写字楼标准有什么?国际性高级写字楼有什么标准,深信很多人都并不是很明晰,下面规划公司来详细介绍一下,国际性高级写字楼标准有什么:

国际性高级写字楼标准有什么?

【下列供参阅,全部以详细为标准】


 

1:开发商背景图:有优秀的销售市场诺言的技能专业开发商,有五光十色的商业房产的发展趋势工作经验、与在总体目标顾客群的用户点评;

2:部位:要害商业服务区域,与城市公共交通体系软件及地铁站当即联接;

3:物业办理服务:

*现代化的物业办理服务公司

*五光十色的高级写字楼办理心得

*五光十色的服务项目于国际性公司的工作经验,把握跨国公司顾客对物业办理服务的规则标准

4:规划:50,000平方米之上

5:产权年限:单一产权年限,只租不售;

6:高楼平面图:

*整栋可租运用的面积超出2,000平方米

*利用率超出75%

*选用无柱型规划构思,单面平面图最好正方形或是方形

*考虑到拆式混凝土楼板的设定

7:房间内层高:不少于2.8米;

8:楼板承重:

*不少于350kg/平方米

*部分进步至750kg/平方米

9:架高木地板:不少于150mm;

10:净宽:不少于12米。
 

1:过道总宽:

*电梯前室:不少于3米

*公共性过道:不少于1.5米

2:洗手间:

*男人女性各一或二,每一按照不少于高楼运用的面积的1:8装备;

*有着后勤人员洗手间及伤残人洗手间

3:空调机组:

*四管控风盘体系软件或VAV体系软件

*夏天:到达22°C,≤50%(空气湿度)

*冬季:22°C,≥40%(空气湿度)

*排风量:40m3/人/钟头(按照8m2/人密度核算)

4:二十四小时主机房冷藏水/冷却体系:具有;

5:二十四小时开水供货:具有;

6:供电体系:

*双路供电体系*紧迫发电机组(公共性使用)

*紧迫发电机组(房客使用)

*需求量达100VA/sqm-120VA/sqm标准

*出示预留的柴油发电机,保证需求量为在500千伏安

*预埋房客发电机组位

7:卫星天线安裝部位预埋:具有。
 

1:电梯轿厢体系软件(乘客电梯)

*体系分区设定

*均值等候時间不超越三十秒

*载货量:不少于1350kg/部

*梯速:3.5-5.0米/秒

*装备占比:不少于4500平方米/部

*设定有电梯空调体系软件

2:电梯轿厢体系软件(载货电梯兼消防安全)

*载货量:不少于1600kg/部

*梯速:3.5米/秒(视高宽比而定)

3:电梯轿厢体系软件(停车位至首层)

*载货量:不少于1350kg/部

4:停车场:不少于1.2个/平米;

5:灯火控制体系

*公共性区域:>=350lux

*租借区域:>=500lux

*梯速:1.75米/秒

6:日子垃圾处理

*各楼建立废弃物收集房,归类收买

*地底废弃物房干湿分区,湿试废弃物房配有中央空调

7:无障碍设备:必须予以考虑;

8:环境保护规则:ISO14000验证,国际性LEEDS验证。

 

 

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